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长沙首套房贷出现九五折 业内:下半年或现八五折

时间:2012-05-23 16:27来源:潇湘晨报 作者:陈小瑛
贷款可申请渤海银行,首套房贷能做到九五折。最近,五矿万境水岸的置业顾问向客户传达了这一信息,其余银行依然是基准利率。 记者以购房者身份向渤海银行个贷业务部门咨询证实了这一消息,只要没有不良信用记录,且合作的楼盘实力较好,基本上能打九五折。这

     “贷款可申请渤海银行,首套房贷能做到九五折。”最近,五矿万境水岸的置业顾问向客户传达了这一信息,其余银行依然是基准利率。

     记者以购房者身份向渤海银行个贷业务部门咨询证实了这一消息,“只要没有不良信用记录,且合作的楼盘实力较好,基本上能打九五折。”这也是本轮调控以来,长沙首个出现房贷利率打折的银行。 银行和开发商分析认为,长沙下半年出现八五折的可能性大增

     条件 只要客户没有不良信用记录即可

     5月21日,记者从五矿万境水岸楼盘置业顾问处获悉,目前跟他们楼盘合作的银行有建设银行、光大银行、招商银行、渤海银行和中国银行,其中渤海银行现在首套房贷可申请到九五折,其余银行尚未松动,都是执行基准利率。

     对此,渤海银行一位个贷经理不置可否,“上级没有正式下发通知,目前还没有一个定论,因为现在还没有正式按折扣利率放款下来,不好怎么答复你。”

     记者随后又以购房者身份咨询了渤海银行个贷业务部门人士,对方表示,现在确实有这个政策,只要客户没有不良信用记录,银行卡、信用卡还款没有过黑名单记录,基本上可以打九五折,不过他们对首套房贷优惠的放款还会综合考虑开发商的实力、项目楼盘风险因素。

     他们给我们的信号是,只要客户信用记录良好,做到九五折肯定没问题。”上述万境水岸置业顾问肯定地对记者表示,渤海银行的信贷打折是从这个月才开始的政策,放款需要一段时间,“公司告诉我们的政策,我们才会跟客户讲,已出的政策肯定会执行,我们不可能跟客户开这个玩笑。”

    势头 首套房贷八五折年内或将重现

    降低折扣,将减轻一点购房者的负担。以贷款50万元20年期限为例,基准利率为7.05%,月供为3891.52元,贷款打九五折后,月供为3786.23元,减少105.29元。

   “如果利率可以打折,对楼市肯定是重大利好。”听到渤海银行利率打折的消息后,新城国际花都策划总监刘题解说,他们准备向银行施压,为客户争取打折优惠。

   今年四月,长沙各大银行首套房贷基本上都已回归基准利率,但与一线城市首套房贷目前普遍执行八五折相比,长沙的银行对首套房刚需信贷的支持速度较慢。

   综合银行和开发商双方的分析来看,今年下半年,长沙重现两年前八五折的优惠将不再是空想。不少购房者在付了首付款后,也会有意延长去银行面签时间,希望可以等到折扣出现再申请贷款。

   “小银行跟大开发商是长期合作的,小银行打折是可能的。”珑璟台营销总监王蓓告诉记者,他们合作的银行有华夏、招行、中行,目前都是执行基准利率。“下半年长沙做到八五折是有可能的,但到时候购房的人也多了,价格就会有微幅上涨。”王蓓说,利率涨幅跟房价涨幅是成正比的,以他们楼盘为例,现在虽然利率从上浮回归了基准,但房价也涨了一点。

(责任编辑:枫痕泪)
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